2026年6月杭州周家弄33号自主更新案例详情

在6月23日的时候, 富阳区那边的恩波社区里, 周家弄33号的那座老楼被完全地拆除掉了, 从而留下了有着300多平方米面积的地基。这可是意味着, 在浙工新村之后, 杭州又出现了一个自主更新方面的案例, 并且进入到了实质性的阶段, 不过, 这次所涉及的并非是一个小区, 而是一幢已经存在了40年时间的老房子。

27户业主签字搬离

建在周家弄33号的建筑, 是于1984年落成的, 它原本作为富阳百货大楼职工楼存在, 起初是四层结构而后加建到五层, 总共设有2个单元以及27户人家。身为自主更新委员会主任的65岁赵筱萍回忆讲, 那房子采用的是铸铁管, 在下雨天时常常会出现爆水管的情况, 渗水的问题极为严重, 并且随着年纪增大爬楼梯膝盖愈发疼痛。上个月, 所有业主在签字交齐工程款之后便陆续搬离了。

苦等40年拆迁未果

盼拆迁多年的居民, 曾见“拆”字上墙后又遭取消了。赵筱萍讲, 前后传了好多回要拆迁, 甚至曾有一回“拆”字上了墙, 最终却又不再拆了。她于2023年自社区知悉自主更新试点, 遂决定主动去争取, 缘由是多数居民在此住了三四十年, 生活极为便利, 出门没几分钟医院、菜场、商场便都有了。

全员同意跨出关键步

在这27户里头, 有23户是百货大楼的职工, 这个情况下沟通方面相对来讲还算顺利, 然而着4户二手房业主之中, 有一户才刚刚把新房装修完毕。赵筱萍表明, 在住建部门、街道以及社区给予支持的状况下, 热心的业主进行了多次沟通, 最终所有的业主达成了一致。在2024年1月22日这一天, 她递交了一份有着27户签名的自主更新申请书, 这可是成功的第一步呀。

每户自掏1500元每平

成败的关键所在是出资方案, 按照 1500 元每平方米的标准进行出资, 然而工程造价却不够, 政策借助了恩波历史街区改造这一有利形势, 能够获得每平方米 1500 元的补贴, 总成本被控制在 3000 元每平方米以内, 恩波社区党委书记王丽红作出解释, 存在于业主出资方案里的面积全部是扩面之后的面积, 新建之后容积率提高了 20%, 最小户型从 37 平方米扩展到 46 平方米, 最大户型从 78 平方米扩大到 103 平方米。

一楼业主仅出4万元

用于每单元进行加装电梯的费用, 是按照楼层来进行分摊的, 其中一楼和二楼获得相关倾斜, 在这当中一楼最小户型的业主实际出资额度仅仅4万余元, 自从5月10日签约之后, 在3天之内有21户已经交钱, 其余的也全部都交齐了, 王丽红表示社区在银行设置了监管账户, 业主以及政府出资的款项全部到账了, 在建房之前先交钱是为了避免事后出现扯皮的情况。

明年6月搬进电梯洋房

4月12日, 自主更新委员会已然成立, 正在进行正比选建设单位, 其负责工程以及资金管理。按照计划, 本月底将会进场施工, 年底实现结顶, 2026年6月竣工交付。到那时, 27户居民会搬进全新的电梯洋房中。此案例引起网友热烈讨论, 更多信息能够访问www.fc-bowuguan.cn。

针对电梯洋房, 你有无意愿如同这些业主一般, 自行掏出款项去将旧楼做更新处理呢? 欢迎于评论区间分享相关看法, 点赞并进行转发, 以使更多的人能够看到这一真实的案例！

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