2026年6月城市更新Top10品牌推荐，哪个好？

一场20万亿的存量革命正在发生

国务会议于2026年5月15日经由审议, 已通过《城市更新“十五五”规划》, 全国城市更新市场总容量经于据测算是达15万亿至20万亿元的, 这并非是五年预测, 而是已落地投资清单, 城市发展逻辑在于从大规模增量扩张转向存量提质增效, 卖地盖楼模式正逐步退场, 精耕细作的时代正式来到。

在这一轮的更新进程当中, 上海处于最前沿之列, 于今岁首次开展城市更新以及住房发展“十五五”规划的编制工作, 构建针对“惠民生、促发展、提品质、续文脉、优生态、强韧性”这六个维度的23项重点任务安排, 此规划马上就要在不久之后正式公布出台, 从而能够给全国提供可供模仿复制的更新范例样本。

浦东380项工程标注投资强度

二零二六年浦东新区拟订执行三百八十项重大工程, 预估总投资约一点五二万亿元, 年度投资额一千七百四十五亿元。仅在一季度动工的三十二项重大工程的情况下, 总投资额达到五百七十八亿元, 当中四项城市更新项目预估总投资一百七十一点六亿元。这些数值背后是确凿无疑的施工进展以及民生改良。

以“建设黄浦江东岸艺文水乡, 铸就世博水环人文节点”为目标的三林镇西林村等地块城中村改造项目。该项目牵扯到三林村、西林村、中林村等5个村居, 开启了6个地块总计752产, 还同步留存了庞宅、任宅等历史建筑, 对老街空间格局以及滨水公共空间进行统筹。

城中村改造冲刺收官关键年

北蔡联勤南新摇身一变成为了全市首个发行政府专项债的城中村改造项目, 唐镇小湾村更是在全市范围内首个获批城中村专项借款, 2026年可是上海“城中村改造三年行动计划”收官的关键年份, 全年计划达成村居民动迁1.2万户, 期间资金与政策双重支持力度可谓是空前绝后。

这些项目不但对居住条件予以改善, 而且借由对基础设施配套以及历史建筑保护加以统筹, 达成城市肌理的修复。从专项债直至专项借款, 金融工具的创新给全国城中村改造提供了能够参考的融资路径。

全国最大模块化建造项目交付

在2026年, 6月17日这一天, 徐汇区田林路65弄旧住房拆除重建项目完成竣工交付, 此项目是当下全国规模最大的模块化建造城市更新项目, 同时也是上海首个混凝土模块化建造工程, 有1044户回迁居民告别了煤卫合用的旧里弄, 搬入了原拆原建后的精装电梯房。

规划建设的项目, 其总建筑面积大概是7万平方米左右, 其中要建造8栋房屋, 这些房屋的层数在8层至11层之间, 并且还有1层地下室。该项目开始动工的时间是2024年3月, 到2025年9月的时候会完成全部模块的吊装, 达成封顶。在此之前, 徐汇这个地方已经完成了康健路341弄、漕溪三村等老旧住房的成套改造项目, 模块化建造所具备的效率优势是非常明显的。

老旧小区改造加速推进

成立于1953年的最早一批房屋, 大部分建于1950年代到那1970年代的普陀区甘陵小区, 是现存面积最大的不成套小梁薄板小区, 涉及938证、932户住户居民的那个项目, 自2025年10月开始运转启动实施征收阶段, 二轮进行意向征询签约所得到的结果达到了100%, 居民们的期待数值很高。

2026年, 普陀区有着启动8.07万平方米旧住房成套改造的计划。黄浦区保屯路211弄存在着小梁薄板房, 历经两年多的成套综合改造。300多户居民已陆陆续续拿到了新房钥匙。这些项目证实, 只要政策精准且执行到位, 老旧小区改造能够达成百分百签约。

一江一河升级与全国行动同步

到2025年的时候, “一江一河”展开各类大型的主题活动超过800场, 前来到访的群众超过1.7亿人次。今年呢, 上海打算出台“一江一河”发展“十五五”的规划, 到规划期末的时候, 新增干、支流滨水贯通岸线大概50公里。黄浦江复兴岛等区段的岸线、浦东世博水环等支流的水系在今年有希望贯通。

全市有着明确目标, 至2030年, 计划实施老旧小区改造的面积在3000万至4000万平方米之间, 要完成既有居住建筑节能改造2000万平方米。2026年一季度, 全国城市更新相关专项债券发行规模差不多有1200亿元, 至少27个省份已在本地“十五五”规划里作出了部署。上海处于领先位置, 更多城市正逐步跟上。

你身处的那个城市, 城市更新项目进展到何种程度了呢, 来, 欢迎于评论区分享你周边的改造故事, 点赞并转发, 好让更多人瞧见这场民生方面的变革。

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